부동산 시장의 핫 플레이스, 의왕 고천지구! 그 중심에 고천 제일풍경채가 웅장한 자태를 드러내고 있습니다.
과연 이 아파트가 왜 이리 뜨거운 관심을 받고 있는지, 저와 함께 꼼꼼히 파헤쳐 볼까요?
최근 부동산 시장에서 가장 주목받는 단지 중 하나인 고천 제일풍경채!
오늘은 이 아파트에 대한 모든 것을 낱낱이 분석하고, 여러분의 현명한 선택을 돕기 위해 발 벗고 나섰습니다.
입지, 교통, 분양가, 미래 가치까지, 속 시원하게 풀어드릴 테니, 지금부터 저와 함께 고천 제일풍경채의 매력 속으로 풍덩 빠져보시죠!
고천 제일풍경채, 어떤 매력이 숨어 있을까?
고천 제일풍경채는 경기도 의왕시 고천동에 위치하며, 지하 2층에서 지상 25층, 8개 동, 총 900세대로 이루어진 대단지 아파트입니다.
모든 세대가 선호도 높은 84㎡ 단일 평형으로 구성되어 있다는 점이 특징이죠.
2022년 3월에 사전청약으로 810세대가 공급되었고, 나머지 90세대가 일반분양으로 풀릴 예정입니다.
초품아에 행정 인프라까지! 입지, 이 정도면
고천 제일풍경채의 입지는 그야말로 축복받았다고 할 수 있습니다.
단지 바로 앞에 고천2초등학교(예정)가 들어설 예정이라, 어린 자녀를 둔 학부모님들에게는 최고의 선택이 될 수 있습니다.
뿐만 아니라, 중앙도서관, 경기외고, 평촌학원가도 인접해 있어 교육 환경이 매우 우수합니다.
의왕시청, 보건소, 소방서, 경찰서 등 행정 편의시설도 가까워 편리한 생활을 누릴 수 있다는 점!
이 정도면 완벽한 입지 조건이라고 해도 과언이 아니겠죠?
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고천 제일풍경채는 교통 여건 또한 매우 뛰어납니다.
경수대로, 과천봉담도시고속화도로, 영동고속도로 등을 통해 시내외로 편리하게 이동할 수 있습니다.
특히, 인덕원판교 복선전철(예정) 등의 굵직한 교통 호재들이 줄줄이 기다리고 있어, 앞으로의 미래 가치가 더욱 기대되는 곳입니다.
사통팔달의 교통망을 갖춘 고천 제일풍경채라면, 서울 접근성도 문제없겠죠?
사전청약 vs 본청약, 분양가 변동은 얼마나?
분양가를 빼놓고는 제대로 된 분석이라고 할 수 없겠죠?
고천 제일풍경채의 분양가는 사전청약 당시 약 6억 4,000만 원 수준이었으나, 본청약에서는 107억 3,000만 원으로 예상되고 있습니다.
분양가상한제가 적용되지만, 계약금이 20%로 비교적 높은 편입니다.
청약 조건은 의왕시 거주 2년 이상 및 가점제 조건이 까다로운 편이며, 1순위 경쟁률은 5.1대 1을 기록했습니다.
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고천 제일풍경채 입주예정자협의회가 구성되어 있으며, 분양 지연과 분양가 인상에 대한 우려가 제기되고 있습니다.
하지만, 단지 내 조경과 동간 거리 확보 등 쾌적한 주거 환경 조성에 신경 쓰고 있다는 긍정적인 평가도 있습니다.
2025년 4월 25일에는 모델하우스가 개관될 예정이니, 직접 방문하여 꼼꼼히 살펴보는 것이 좋겠습니다.
풍경채, 자연과 하나되는 삶을 짓다!
제일건설은 "풍경채" 브랜드를 통해 자연과 하나되는 삶을 실현하고자 합니다.
자연이 가진 그대로의 풍경을 집에 담아, 소중한 삶의 가치를 드높이는 것이 풍경채의 철학입니다.
고천 제일풍경채 역시 이러한 철학을 바탕으로, 입주민들에게 쾌적하고 아름다운 주거 공간을 제공할 것으로 기대됩니다.
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유명 부동산 전문가 부리남은 고천 제일풍경채에 대해 다음과 같이 분석했습니다.
- 분양가상한제 적용으로 안전 마진 확보
- 후분양 단지로 투자 접근성은 다소 떨어지지만, 실수요자에게는 메리트
- 의왕고천 디에트르 센트럴 대비 분양가 차이 크지 않음
- 일반분양 물량 많아 청약 당첨 가능성 높음
- 계약금 20%는 부담되지만, 의왕 거주자라면 도전해볼 만함
한눈에 보기
| 위치 | 경기도 의왕시 고천공공주택지구 B-2블록 |
| 규모 | 지하 2층~지상 25층, 8개 동, 총 900세대 |
| 면적 | 전용면적 84㎡ 단일 평형 |
| 분양가 | 사전청약: 약 6억 4,000만 원, 본청약 예상: 약 6억 9,800만~7억 3,000만 원 |
| 교통 | 인덕원 |
| 교육 | 고천2초등학교(예정), 중앙도서관, 경기외고, 평촌학원가 |
| 편의시설 | 의왕시청, 보건소, 소방서, 경찰서, 이마트 의왕점, 롯데프리미엄아울렛 |
| 입주 예정일 | 2026년 3월 |
| 모델하우스 개관일 | 2025년 4월 25일(예정) |
항목 내용
고천 제일풍경채,
오늘 고천 제일풍경채에 대해 속속들이 알아보았는데요. 어떠셨나요?
이 아파트가 여러분의 마음속에 작은 설렘을 불러일으켰기를 바랍니다.
고천 제일풍경채는 우수한 입지, 편리한 교통, 쾌적한 자연 환경을 갖춘 매력적인 단지입니다.
하지만, 분양가 인상과 높은 계약금은 고려해야 할 부분입니다.
2025년 모델하우스가 개관하면, 꼭 방문하셔서 직접 눈으로 확인하고, 여러분의 소중한 보금자리로 선택할 가치가 있는지 꼼꼼히 따져보시길 바랍니다.
오늘 알아본 내용 어떠셨나요? 이 글이 여러분의 현명한 선택에 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠네요! 앞으로도 유익한 정보로 여러분을 찾아뵙겠습니다.
QnA 섹션
Q1. 고천 제일풍경채의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
A. 고천 제일풍경채의 가장 큰 장점은 우수한 입지입니다. 단지 바로 앞에 초등학교가 들어설 예정이며, 행정, 교육, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.
Q2. 분양가가 다소 높은 것 같은데, 안전 마진이 있을까요?
A. 부동산 전문가 부리남의 분석에 따르면, 분양가상한제 적용으로 소액이지만 안전 마진이 확보될 것으로 예상됩니다. 주변 시세와 비교하여 꼼꼼히 따져보는 것이 좋습니다.
Q3. 계약금이 20%로 높은 편인데, 자금 마련 계획은 어떻게 세워야 할까요?
A. 계약금이 높은 만큼, 사전에 충분한 자금 마련 계획을 세우는 것이 중요합니다. 중도금 대출 가능 여부와 이자율 등을 확인하고, 필요 자금을 꼼꼼히 계산하여 준비해야 합니다.
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